Enjeux

Le secteur regroupe les  quartiers du Pile  et de Sainte-Elisabeth. L'habitat traditionnel et les entreprises sont imbriqués dans un tissu très dense. Le parc de logement est ancien et souvent dégradé.

Sur le secteur, les problèmes rencontrés au niveau urbain sont de trois ordres :

• Des problèmes en matière de circulation et déplacement : Le quartier pâtit d’une situation particulière d’enfermement. Il est séparé du centre-ville par des ZAC  difficilement franchissables. De plus, les voiries sont  particulièrement étroites sans hiérarchisation marquée. L’enjeu majeur des prochaines années sera donc le bouclage du réseau et la qualification des voies permettant la hiérarchisation des axes, l’amélioration de l’accessibilité, notamment vers le centre-ville, le métro et le tramway, avec la réalisation d’une Ligne de bus à Haut Niveau de Service.
• Des problèmes en matière d'habitat : Ce secteur d’habitat populaire présente une offre de logements quasi exclusivement composée de maisons ouvrières anciennes de petites typologies. Ce parc de qualité moyenne permet toutefois de satisfaire des demandes de primo accession de personnes à faibles ressources. La diversification de l’offre afin de permettre le parcours résidentiel y est devenue une nécessité.
• Des problèmes d'espaces publics : La densité parait d’autant plus élevée dans ce secteur que le sol est sur-occupé par les logements et les petites entreprises parfois en friche. L’espace public est essentiellement composé de rues. Excepté le square Destombes, il n’y a pas de jardin public. Ces quartiers à dominante minérale manquent donc d’espaces ouverts de qualité; ce sera un des enjeux majeurs des années à venir.